Pay yourself 1st

Menjana minda Jutawan,ke arah Bebas-Hutang.InsyaAllah saya target dalam 10 tahun lagi.Tiada yang mustahil.10 tahun untuk menjadi JUTAWAN.Anda pula,apa target anda dalam 5 tahun,10 tahun akan datang.`Pay yourself 1st`,berapa banyak simpanan bulanan anda,pastikan ianya 10% dari pendapatan anda dan jika… sudah mahir pastikan 30% dari pendapatan anda.Berapa perbelanjaan anda sebulan?Apa-apapun pastikan perbelanjaan anda tidak lebih dari 60% pendapatan anda.
Anda pula bila target nak jadi JUTAWAN dan bebas hutang.Jom share.

PG
-Hafizi Abdullah
20rejab.blogspot.com

Mengapa beli hartanah dengan pemandangan

Sumber:www.drumah.com/mengapa-beli-hartanah-dengan-pemandangan/622.html
Dari artikel-artikel yang lalu, kita telah banyak belajar tentang beberapa ciri penting semasa membeli hartanah. Kali ini saya akan berkongsi satu pendapat mengenai topik ” Mengapa beli hartanah dengan pemandangan”.

Semasa kita membeli-belah dengan hasrat untuk mencari satu rumah yang ideal bagi diri dan keluarga… pasti anda berjumpa dengan beberapa hot-spot menarik minat anda. Mungkin anda memilih hartanah ini kerana pegangkutan awam menjadi kreteria utama dan memudahkan. Ada pula yang mementingkan lokasi strategik yang berdekatan sekolah, panggung wayang bagi kaki wayang… dan kedai 24jam agar memudahkan mereka membeli rokok pada waktu malam.

Terpulang kepada keperluan… kadang kala kita juga boleh tergelak sorang-sorang apabila terkenangkan apakah faktor utama semasa kita mebeli hartanah pada waktu tu. Secara mitosnya… ramai yang berfikir yang mana saya membeli hartanah melabur, saya tidak perlu memikir potensi pemandangan hartanah saya.

Jika anda bukan membeli hartanah untuk tujuan pelaburan, sebenarnya anda salah. Anda membeli hartanah walau apa pun alasannya sebenarnya anda sedang melabur. Kita pecahkan perbincangan ini kepada 2 jenis pembeli hartanah kediaman;

1. Beli untuk tinggal disana
Jika anda membeli hartanah dengan tujuan untuk tinggal disana… adalah baik anda membeli dengan mengambil berat akan pemandangan dan suasana sekitar hartanah. Mungkin ada diantara kita yang berminat untuk memilih suasana dan pandangan menghadap bukit agar sentiasa berasa didalam keadaan suasa tropika ala-ala kampung. Jadi secara zahirnya anda melabur untuk ketenangan jiwa. Anda membelanjakan wang yang banyak untuk mendapatkan ketenangan yang diidamai. Disini kita dapat simpulkan yang apa jua keputusan anda… anda melabur untuknya.

2. Beli untuk melabur
Ada diantara kita disini yang membeli hartanah dengan tujuan pelaburan. harapanya memalui pelaburan ini dapatlah mereka memperolehi keuntungan. Didalam konsep pelaburan hartanah, walau apa jua jenis hartanah yang anda rancang dan sedang usahakan… pokok utama didalam pelaburan hartanah adalalah “kuasa pegangan”.

Berapa lama anda ingin memiliki hartanah itu? 5 tahun? 8 tahun? 15 tahun? anda yang perlu rancang. Tetapi ramai yang melabur tanpa memikirkan kekuatan hartanah itu.

Untuk kali ini anda harus menjadi “Risk Managemant Officer” yang perlu mempetimbangkan risiko semasa anda mengambil keputusan membeli sesuatu hartanah. Memang mengikut mana-mana guru hartanah mereka akan mencadangkan anda membeli jenis bertanah dan unit tepi. Tetapi bukan semua orang mampu untuk membeli hartanah bertanah dan unit tepi. Sudah tentu pemaju perumahan juga tidak mampu untuk membuat banyak rumah tepi yang mempunyai tanah yang luas. Dan sudah pasti harga rumah-rumah jenis ini amat mahal dan sekali ganda dari unit tengah.

Pada mereka yang tidak mampu jangan pula berputus asa. Carilah kekuatan rumah anda. Dengan pemerhatian yang baik dan tajam, pasti anda dapat menilai kekuatan hartanah anda. Sebagai contoh; mungkin hartanah anda berdekatan dengan padang permainan, atau berdekatan dengan pusat kesihatan? Dari situ anda sudah mampu menggunakan sumber kekuatan anda semasa memilih hartanah.

Mengapa saya cadangkan anda memilih hartanah mengikut pemandangan? Dari isi nombor satu yang saya terangkan diatas, tidak kiralah anda membeli hartanah untuk tujuan pelaburan atau untuk tinggal disana adalah lokasi. Mungkin sebelum ini anda hanya memikirkan lokasi seperti “USJ, Damansara, bangsar, Subang Jaya, atau Kelana jaya sebagai satu lokasi yang menarik.

Dari sudut yang lain, pemilihan lokasi hartanah tidak habis setakat itu. Pemilihan yang lain dan penting adalah faktor pemandangan. Tidak kiralah anda membeli untuk melabur atau sebaliknya… Semasa didalam rancangan pelaburan, bukan setakat berusaha mencari harga yang terbaik tetapi host-spot yang memudahkan dan cantik adalah satu perkara yang penting.

Mungkin tiba masanya anda mengambil keputusan melabur didalam hartanah dengan pemandangan mengnal pasti kekuatan hartanah anda dahulu kerana? Jika lokasi anda itu menarik minat anda, sudah pasti seseorang didalam dunia ini mempunyai citarasa seperti anda… tetapi jika citarasa anda lain dari yang lain, itu amat bahaya.

Bukan semata-mata anda membeli hartanah dikawasan popular seperti USJ atau Bandar Utama menjadi kepentingan (kalau dapat apasalahnya), tetapi sebenarnya banyak lagi faktor-faktor lain yang akan mempengaruhi nilai hartanah anda. Tetapi harus diingati jika anda ingin melabur didalam hartanah dengan meletakkan suasana dan pemandangan sebagai faktor utama anda perlu berhati-hati, jika tidak anda tidak akan dapat kembali wang anda.

You cannot Grow Land

Sumber:investkk.com/you-cannot-grow-land
Land is only supplied once and for all. Human are capitalizing it on daily basis for property development while global warming silently steal from us through melting of ices. We are virtually getting less and less land on daily basis. Whether you like it or not land value will rise consistently throughout time. Here I would like to share with you another few factors that you might need to know in the event you want to add some vacant land into your portfolio.

Property is all about location. Given choice definitely you prefer the perfect location at reasonable price. Bear in mind, it’s not easy to find cheap deal nowadays as people are getting smarter day by day. Don’t always assume sellers are less smart than you seeing that all information is flowing freely around the globe. Like myself, I’m using Google earth program to do my site visit of the land that I intend to buy. The program give me all the information I need to made the decision like surrounding activity of the land, land condition whether is swampy or hill, distance to main road, all this will add or minus the value of the land. Instead of visiting the land physically, through the program it does save time and speeding up your decision making process.

How far away from current development area? If you notice the way government strategy for town development, they always develop new township which is about 30KM radar from current development. This is what we called “Satellite Township”. So any land within 30KM radar is getting more and more valuable when government move their office, building more road and hospital, bomba, and etc. Classic example would be Kota Kinabalu, when governments open up Sulaman road back in early 1990’s the land price was transacted between RM20K-RM60K per acres. Gradually when Wah Mie Group open up their master plan for Indah Permai late 1990’s and moving of the federal office mid 2005 along the way together with building of University Malaysia Sabah the land price has reach RM200K-RM350K per acres. Currently with opening of 1Borneo, ongoing property development by Wong Kwok Group, Alamesra mix development and Hap Seng Housing project the land price has shot up above RM1.6M to RM2.5M depending on land location and condition. So you only need to take 25 years on average to be multimillionaires if you own 5 acres around this area which costing you RM100K early 1990’s. Now you are happy man with net worth not less than RM8M. Looking as this, all major towns in Malaysia will have the same opportunity. So why wait?

Land valuation also affected by the condition of the land. This referring to physical condition of the land whether it’s high hill, stiff hill or swampy land. Of course flat or a bit of hilly is the perfect but how many land fulfilled this condition? My dad ever told me, he love purchasing hill land provided the land is surrounded by swap area. Why? Simply you can sell you soil and get free flat land in the future. Double winning!! But bear in mind, when the particular area is under hot development no matter how swampy the land it is, developer won’t mind purchasing from you as they can pass the costing back to end user. Look at Dubai, they reclaim the sea just to build more property. History created when they build so many unbelievable properties like Palm Island and few world class towers above reclaim seas.

Another factor affecting land value is the types of land titles. As I mention early in “Types of Title” our Sabah land title mainly divided into 2 types that is Country Lease and Native titles. Country lease with 999 years of land tenure is the best investment I ever had. Of course for West Malaysia you have “freehold” and in Sarawak you can have “held in perpetuity” titles. My advice to land title collector, if can accumulate more for 999 years title to keep. Government has stopped issuing this kind of land tenure. So whoever have it, keep it and wait. The fortune will come one day.

By owning land, virtually you are getting richer day by day. As I always say if you own 100 acres of land that mean you own 4.356 Millions square feet. We assume our land value increase 0.01 per year. That mean you are getting richer RM43560 @ RM3600 Monthly or RM 120 per day. You are getting wealthy every second. That is if the land price increases 0.01, what happen if the land value up by 0.10 per year? Your net worth up by RM3600K per month!! So why wait to buy land and property? Might as well buy and wait!! Happy Investing.

You cannot Grow Land..CK Wong & KH Wong

Property Purchase Estimated Costs

Sumber:fortunesense.blogspot.com/2009/09/property-purchase-estimated-costs.html
Do you know how much do you need to pay when you purchase a property besides from the normal 10% down payment of the property price?

The cost that needs to be made into consideration consists of

1) Sales and Purchase Agreement charges
2) Bank Loan Agreement charges
3) Memorandum of Transfer charges

Below is the example of the above charges for purchasing a property worth RM 600, 000 and apply for a RM540, 000 loans without the Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA).

1) Sales & Purchase Agreement (S&P) calculation
Rate(%) Property Price Total Payment
First 150,000 1.00 150,000.00 1,500.00
Next 850,000 0.70 450,000.00 3,150.00
Next 2,000,000 0.60 0.00
Next 2,000,000 0.50 0.00
Next 2,500,000 0.40 0.00
Exceed 7,500,000 0.30 0.00

Property Price 600,000.00
Legal Fee 4,650.00
5% Service Tax 232.5
Estimated Disbursement Fees 1,000.00
(1)
Total S&P Amount 5,882.50

2) Loan Facility Agreement & Execution of Loan Document Calculation
Rate(%) Mortgage Amount Total Payment
First 150,000 1.00 150,000.00 1,500.00
Next 850,000 0.70 390,000.00 2,730.00
Next 2,000,000 0.60 0.00
Next 2,000,000 0.50 0.00
Next 2,500,000 0.40 0.00
Exceed 7,500,000 0.30 0.00

Loan Amount 540,000.00
Legal Fee 4,230.00
5% Service Tax 211.5
Estimated Disbursement Fees 1000

Rate(%) Mortgage Amount Total Payment
Total loan facility amount 0.50 540,000.00 2,700.00
Stamp Duty 2,700.00
(2)
Total Bank Loan Agreement Amount 8,141.50

Memorandum of Transfer (MOT)
Rate(%) Property Price Total Payment
First 100,000 1.00 100,000.00 1,000.00
Next 400,000 2.00 400,000.00 8,000.00
Exceed 500,000 3.00 100,000.00 3,000.00

Property Price 600,000.00
Stamp Duty 12,000.00
(3)
Total MOT Amount 12,000.00

Total (1) + (2) + (3) 26,024.00
10% Downpayment 60,000.00
MRTA 0

Grand Total 86,024.00

Hence, besides from the 10% percent down payment of the property price, do not neglect the legal fees, bank loan related fees and the Memorandum of Transfer fees.

Do have a check whether the above calculation is correct and do points out any miss out items.

Hartanah apa yang anda mampu?

Sumber:www.drumah.com/hartanah-apa-yang-anda-mampu/618.html
Hartanah apa yang anda mampu?

Bina pendapatan
Langkah 1 – Mengira pendapatan bulanan anda

Ketika petugas pinjaman memberi pra-kelayakkan dia bekerja secara pusingan kebelakang untuk mencari jumlah kredit maksimum anda. Jadi mari kita telusuri cara dan kaedah pegawai-pegawai ini bekerja.

Diakhir artikel ini anda juga boleh melakukan hal yang sama. Baik!…. Langkah pertama adalah untuk menentukan pendapatan bulanan anda. Hal ini tidak lah semudah apa yang kita dengar… tetapi berbaloi untuk di praktiskan. Seperkara yang perlu kita fahami… “Institusi perbankan” hanya menghitung pendapatan pelanggan-pelanggan mereka dengan bukti-bukti sah melalui dokumen yang sah.

Jika anda seorang pekerja bergaji, dan tidak memperolehi bonus, permohonan jenis ini memang mudah untuk ditentukan kelayakkannya. Cari jumlah pendapatan sebulan. Jika anda dibayar dua kali sebulan, kalikan dengan dua. Jika anda dibayar setiap dua minggu, maka anda kalikan dengan 26 (jumlah tempoh pendapatan dalam satu tahun) dan dibahagi dengan dua belas. Kecuali anda seorang guru.Guru tidak semestinya bekerja sepanjang tahun dan pihak bank mempunyai peraturan khusus bagi profesion ini.

Manakala, Jika anda seorang pekerja yang bekerja tetap empat puluh jam seminggu dan tidak memperoleh pendapatan sampingan (overtime), maka ia juga memudahkan. Lihat gaji anda, kalikan tarif per jam anda dengan 40, kalikan jumlah itu dengan 52, kemudian bahagi dengan dua belas.

Jika anda adalah seseorang yang mempunyai pendapatan sampingan (overtime), bonus, atau komisen – perolehan pendapatan cara ini agak sukar untuk mendapat kelulusan. Pemberi pinjaman tidak memberikan kredit atas apa yang sedang anda lakukan. Jadi sebagai satu langkah untuk mengurangkan risiko semasa pra-melayakkan individu atau pemohon, rata-rata pegawai bank berpendapat mereka perlu menilai kelayakkan dari seluruh pendapatan dari sumber-sumber sah pada tempoh dua tahun terakhir.

Setelah memperolehi jumlah tertentu, masukkan nilai itu didalam gaji rutin, pendapatan bulanan atau gaji mengikut jam pada mana-mana yang sesuai. Jika anda inginkan satu jalan pintas yang efektif, keluarkan borang EA dua tahun terakhir anda. Dan pendapatan ini akan dibahagi dengan dua puluh empat (bersamaan tempoh 2 tahun). Nah! Itulah pendapatan bulanan anda.

Bagaimana pula mengira pendapatan bagi guru, jururawat, pekerja bermusim, dan pendapatan sampingan anda? Ketahuinya dengan mengikuti sambungan artikel Langkah 2 – Mengira pendapatan bulanan anda esok.

Cinta

Jangan kita berkeras hati.Kita perlukan `CINTA` untuk melembutkannya.
Cinta mampu melembutkan segala-galanya.
Indahnya hidup ini dengan kehadiran CINTA.
Seronoknya perjalanan harian dengan adanya CINTA.
Aku kasih dan cinta pada MU.

Tips bersederhana

Sumber:usahawan-in-me.blogspot.com/2009/09/kesederhanaan-apa-yang-kamu-cari.html
10 cadangan saya untuk model bersederhana ialah:

1. Pendapatan saya mestilah cukup untuk membayar rumah tempat saya tinggal, sebuah atau dua buah kereta, bil-bil utiliti. Malah terdapat baki 10%-20% untuk saya simpan daripada keseluruhan pendapatan untuk tujuan hari tua dan kecemasan. Yang paling penting saya tak perlu meminta-minta.

2. Saya mempunyai simpanan pendidikan untuk anak-anak saya

3. Saya mempunyai insuran/takaful perubatan untuk saya dan keluarga

4. Saya mempunyai simpanan tunai kecemasan sebanyak RM 50,000.

5. Saya mempunyai simpanan RM 100,000 di dalam bentuk pelaburan di tabung-tabung amanah.

6. Saya mempunyai dua buah hartanah berbentuk rumah yang disewa tidak termasuk rumah yang saya duduk.

7. Saya mempunyai simpanan KWSP/simpanan hari tua yang berjumlah RM 1,000,000 sebaik sahaja saya bersara pada umur 60 tahun yang boleh menjana pendapatan pasif RM 8,000 sebulan selepas bersara supaya saya tak perlu memohon bantuan kewangan daripada anak-anak saya.

8. Saya mengerjakan haji pada umur 45 tahun atau lebih awal. Saya dan isteri melaksanakan umrah setiap 3 tahun jika umur kami panjang.

9. Selepas bersara, dengan wang simpanan saya, saya boleh memberi pinjaman pendahuluan 20% untuk anak-anak saya membeli kereta atau rumah supaya mereka tidak perlu membuat pinjaman persendirian yang dikhuatiri berunsur riba. Saya boleh memberi pinjaman kepada mereka wang saya sekiranya mereka tiada duit tetapi mahu berkahwin tanpa mereka perlu membuat pinjaman persendirian di bank-bank.

10. Saya boleh membayar zakat pendapatan tanpa gagal

so, mcm mana kesederhanaan yang kita cari?

fikir-fikirlah…..

Memilih Mentor Yang Benar

Sumber:www.shamsuddinkadir.com/v2009/2009/09/memilih-mentor-yang-benar/#comment-1479

Assalamualaikum dan salam sejahtera,

Orang-orang yang berjaya dalam hidup biasanya memiliki sekumpulan mentor-mentor yang menjadi tempat mereka merujuk dan juga mendapat suntikan ’semangat’ dan panduan.

Adalah menjadi satu kebaikan dan kemuliaan apabila kita berlumba-lumba mencari mentor dari masa ke semasa bagi memperbaiki hidup kita kepada lebih baik.

Mentor yang perjuangannya bermatlamatkan dunia hanya membawa kita ke penghujung dunia itupun jika mentor is seorang yang hebat dapat menujum apa yang bakal berlaku sehingga hari terakhir sebelum dunia ini hancur.

Mentor yang perjuangannya bermatlamatkan akhirat, membawa kita menikmati hidup yang bahagia di dunia dan memberikan kita ilmu tentang liku-liku yang kita perlu lalui untuk kekal beribadah kepada Allah sewaktu di dunia.

Mentor yang memperjuangkan kaya, duit, membawa kita kepada semua jenis perlaburan walaupun terpaksa melibatkan diri ‘peperangan dengan Allah’. Riba adalah perbuatan yang Allah paling marah dan Allah telah berikrar bahawa manusia yang menderhaka dengan melibatkan dengan riba akan berperang dengan Allah dan rasul.

Ketika ini kita dapat lihat, ilmu-ilmu perlaburan dipelajari dan dipratikkan tanpa mengira yang mana halal dan yang mana haram. Janji buat duit, apabila duit kita tiada keberkatan, di mana tempat kita di sisi Allah.

Di mana Allah akan letak kita di akhirat adalah sama dengan tempat yang kita letak Allah dalam kehidupan kita. Apabila kita meminggirkan Allah dalam membuat keputusan, sudah pasti Allah juga akan meminggirkan kita di akhirat nanti. Tempat untuk orang yang meminggirkan Allah hanyalah neraka. Semoga kita semua dijauhi dari mendampingi individu-individu yang meminggirkan Allah.

Kenali perjuangan mentor kita sebelum kita melantik mereka.

Shamsuddin Kadir

Apakah tip ubahsuai yang meningkatkan nilai hartanah?

Sumber:http://www.drumah.com/apakah-tip-ubahsuai-yang-meningkatkan-nilai-hartanah/606.html
Anda mencari idea untuk meningkatkan nilai hartanah? Tercari-cari apakah pengubahusaian yang terbaik untuk memaksimakan nilai harta? Takut melakukan kesilapan dengan melabur pada pengubahsuaian yang sia-sia? …

Jawapannya ada disini!

Baik, secara asasnya pengubahsuaian hartanah seperti rumah adalah yang terbaik untuk pelaburan jenis ini, manakala pengubahsuaian hartanah pada pegangan komersial mungkin akan membantu sedikit atau tidak bergantung pada bakal pembeli anda. Umumnya kita tahu bahawa setiap penyewa atau bakal pembeli hartanah komersial mempunyai business tersendiri dan mempunyai model dan konsep perniagaan yang berbeza-beza. Jadi adalah satu kesalahan dan tidak praktikal jika anda melabur berpuluh-puluh ribu untuk hartanah komersial anda. Jadi pendek kata, hartanah komersial tidak boleh diubahsuai untuk meningkatkan nilainya. Nasihat saya… jika anda ingin menjual hartanah komersial jual sahaja pada keaadaan semasa, kerana nilai hartanahnya tidak bergantung pada bentuk fizikal hartanah itu.

Lain pula pada mereka yang ingin mempertingkatkan nilai hartanah kediaman, terutamanya hartanah jenis kediaman bertanah. Ikuti 10 siri pengubahsuaian ini untuk memaksimakan nilai hartanah anda.

1. Cat: Dengan kemasan lapisan cat baru yang ideal berwarna neutral, boleh melakukan kejutan demi memeriahkan ruangan. fikirkan bagaimana warna dinding berasimilasi dengan warna-warna perabot anda. Atau jika anda merancang untuk membawa unsur-unsur ingeris… cuba fikirkan penggunaan salah satu warna berkonsep, atau lukisan dalam keluarga yang sama Warna neutralnya dengan keadaan ruang rumah.

2. Lantai: Penyediaaan lantai kayu yang keras sangat popular sejak akhir-akhir ini. berkemungkinan besar tren ini akan bertahan lama dan ia amat-amat sesuai jika dihamparkan pada ruang makan, ruang keluarga dan bilik tidur. Selain dari lantai kayu mungkin juga anda boleh jadikan laminasi satu alternatif yang lebih murah untuk meningkatkan nilai hartanah anda. Terdapat banyak produk Laminasi di pasaran dan pastikan corak laminasi itu membawa satu makna dan tema seragam untuk konsep hiasan anda.

3. Pencahayaan: Tukar sahaja jika anda tergerak hati untuk menukar peralatan elektrik lama pada yang baru – bahkan mungkin anda boleh mempertimbangkan lampu “chandeliers” moden untuk membawa inspirasi lembut dan aman, yang penting ianya bakal membuatkan suasana makan malam menjadi selesa pada anda dan tetamu yang datang.
4. Pintu Masuk: Cipta ruang cerah, bersih dan rapi untuk jalan masuk terutamanya pintu masuk rumah anda. Buangkan barang-barang yang tidak digunakan dan gantung lampu yang cantik-cantik. Di ruang serambi mungkin anda boleh mempertimbangkan penggunaan bangku panjang, atau meja demi-lune.

5. Perbaharui perkakasan: Jika anda tidak bersemangat untuk mengubahsuai, cukup hanya mengambil salah satu ruang di bilik mandi dan gantikan alatan lama, pada alatan-alatan baru sudah memadai. Stainless steel adalah pilihan yang sangat popular, dan mudah disuaikan dengan banyak gaya dan warna Almari.

6. Mengawal tarikan : Jangan meninggalkan aspek penting ini pada hartanah anda tanpa dijaga. Ini adalah satu kaedah seni menarik perhatian bakal pembeli ke rumah anda. Caranya dengan memiliki halaman rumput hijau yang bersih dan telah dipotong dengan rapi. Taman anda harus bebas daripada “haiwan mati” atau sisa-sisa makanan dan sesuatu yang ideal pada rumah itu adalah dengan memiliki beberapa tumbuhan yang ditanam dengan warna yang pelbagai dan sedap mata memandang.

7. Waktu Peribadi: Ini bererti waktu privasi. Pemasangan pagar yang cantik bakal memberikan satu suasana persendirian yang pasti dapat meningkatkan nilai hartnah anda. Dinding batu rendah yang berukiran seni juga adalah cara yang baik bagi menghasilkan garis pemisah yang unik diantara rumah anda dengan jiran-jiran.

8. Bilik Mandi utama: Walaupun kebanyakkan rumah lama mempunyai 2 bilik mandi di tingkat dua, Jangan lupa bilik air dibawah juga penting. Kerana pengubah suaian pada bilik mandi dibawah bakal menunjukkan yang anda benar-benar menjagai hartanah ini sebainya, lagi pun ia juga mempamirkan tanggapan pertama yang baik pada hartanah anda. Tidak perlu menukar segala-galanya mungkin boleh mengambil salah satu atau kombinasi satu atau dua diantara lantai bilik, atau sinki dengan meja-top atau almari ke bilik mandi.

9. Suite Hotel: Semakin banyak yang anda lakukan makin menjadi keghairahan pembeli. Bina bilik mandi dari bilik tidur utama dengan sentuhan suasana istimewa seperti spa yang menyediakan perkhidmatan sempurna dan ternyata ia mampu menarik pembeli. Fikirkan tab jet, jubin lantai panas, batu granit, marbel, tuala putih mewah dan satu almari simpanan yang besar. kenapa besar? lagi besar lagi besarlah kesannya pada pembeli nanti.

10. Dapur baru: Terakhir tetapi amat penting adalah pengubahsuaian dapur. Kelengakapan yang paling disukai kebiasaanya adalah kaunter top batu, alat-alatan stainless steel, barang ceramik, dan semua bentuk nada neutral ke Warna bumi amat sesuai untuk diperhiaskan disini.

Didalam pengubahsuaian, anda perlu bersikap positif, dan tidak terlalu mengikut perasaan ingin mencari keuntungan berlipa kali ganda dengan pengubahsuaian. Artikel ini ditulis sebagai satu rujukan dan cadangan untuk penjual hartanah. Kerana kebiasaan hartanah yang dijual adalah rumah tinggal. Kenapa saya kata rumah tinggal? kerana kebanyakkan rumah-rumah yang ingin dijual ditidak dibaik pulih. Sebab itu lah sesetengah hartanah yang terletak dilokasi terbaik tetapi tidak dapat dijual dengan harga semasa.

Kerana apa? kerana mereka menjual hartanah yang mereka sudah tidak perlukan dan boleh dikatakan “rumah tinggal”. Sebaik-baiknya jika anda ingin menjual rumah atau mana-mana hartanah jual lah semasa anda menyukainya. Bukan hanya semasa membeli rumah anda inginkan kualiti dari pemaju, semasa anda memiliki dan ingin menjualnya juga adalah satu tanggungjawab untuk bakal pembeli.

Semoga berjaya pelabur semua…

Before buying a condo/apartment

check out the monthly maintainance fees.

do you need to pay to use the facilities still

where is the parking lot allocated to the apartment

are the facilities that they list down in the S&P already functioning or in place

Go to the swimming pool – do you see the people there behaving properly

go to the garbage area- is it well maintained – the cover in place, no rubbish thrown around the area but should be inside the rubbish bin.

go to the management office – anyone inside ? is it open ?